Einzigartiger Wettbewerbsvorteil

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Wir ziehen es vor, mit GP's zu arbeiten, die einen einzigartigen Wettbewerbsvorteil haben, ähnlich wie unser sogenanntes "Scale Improvement System" (SIS)

 

SIS basiert auf einer Skalenbewertung von 150 bis 350 für die folgenden 4 Stufen:


Schritt 1: Lösen Sie die alltäglichen Probleme der Mieter

  • Problem: Kein Parkplatz. Lösung: Carports hinzufügen

  • Problem: Keine Zeit (Arbeitskräfte). Lösung: Interne Waschmaschinen und Trockner hinzufügen

  • Problem: Kein Platz. Lösung: Lagereinheiten hinzufügen

  • Problem: Hispanics: Englisch. Lösung: Englischunterricht anbieten (Hispanoamerikaner)

  • Problem: Drogendealer. Lösung: Sicherheitswache, Tor

  • Problem: Rückenschmerzen (Arbeitskräfte). Lösung: Massagedienstleistungen anbieten (Belegschaft)

  • Problem: Fett werden. Lösung: Metabolic Balance, Fitness-Center anbieten

  • Problem: Stress. Whirlpool bereitstellen, Gesundheitsaktivitäten 

  • Problem: Wandern (Senioren). Transportdienste bereitstellen

  • Problem: Sturz (Senioren). Lösung: Sicherheitseinrichtungen hinzufügen

  • Problem: Leben mit einem Budget (Senioren). Rabatt-Coupons bereitstellen   


Schritt 2: Verbessern Sie die Lebensqualität der Mieter

  • Bieten Sie nicht nur eine Lösung für ein Problem, geben Sie ihnen eine bessere Lebensqualität!

  • Attraktivität der Wohnung. Die Mieter werden sagen: "Wow, ich liebe es hier"

  • Was mögen Studenten? Wifi. Fügen Sie kostenloses und superschnelles Wifi hinzu.

 

Schritt 3: Verbesserungen, Mehrwert, Kostensenkungsmaßnahmen. 

  • Fügen Sie Wertsteigerungen hinzu, wie zusätzliche Wohneinheiten oder Garagen. 

  • Aufgewertete Innenräume

  • Erhöhen Sie die Miete für Einheiten mit besserer Lage innerhalb der Gemeinschaft, z.B.: Aussicht vs. keine Aussicht, in einer belebten Straße vs. in einer ruhigen Gegend. 

  • Erheben Sie Säumniszuschläge, Haustiermieten, Antragsgebühren, Monatsgebühren

  • Berechnen Sie den Mietern die Kosten für Wasser und Müll zurück - genannt RUBS

  • Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen. Rüsten Sie die Beleuchtung auf LED um. Man wird eine enorme Reduzierung der Betriebskosten feststellen.

  • Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass bei steigenden Wasserpreisen und zunehmenden Dürren, wie wir sie in Texas erleben, die Fähigkeit, Wasser zu sparen, ebenfalls sehr wichtig ist

  • Und die Landschaftsgestaltung ist ein wichtiger Faktor. Sie können zum Beispiel sicherstellen, dass die Systeme richtig funktionieren und Sie können intelligente Bewässerungssteuerungen haben, um die Bewässerung der Pflanzen intelligenter und präziser zu machen. 

  • Sie könnten auch einige Rasenflächen entfernen und einige Teile durch Dinge wie einheimische Pflanzen und Tropfbewässerung ersetzen.

  • Es gibt so viele Gemeinden mit riesigen Mengen an Rasenflächen, die Wasser verbrauchen. 

  • Wasserlecks sind auch eine große Quelle für Wasserverschwendung.

  • Sie müssen sicherstellen, dass das lokale Team oder die Hausverwaltung sich wirklich darauf konzentriert, Lecks zu verhindern.


Schritt 4: Implementieren Sie einen einzigartigen Community-Lifestyle. 

  • Schaffen Sie einen einzigartigen Community-Lifestyle für den Nischenmarkt 

  • Was mögen Kinder? Spielen. Lösung: Aufwertung des Kinderspielplatzes

  • Was mögen hispanische Teenager? Fußball. Basketball entfernen, Fußballfeld installieren

  • Nischenmieter (Hispanics). Essen gerne gemeinsam. Grillplatz hinzufügen (Hispanics)

  • Was mögen die Senioren? Unkompliziert & einfach. Einfaches Betreutes Wohnen hinzufügen Technologie


SIS führt zu "WOW"-Mietern, die höhere Mieten zahlen...