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MARCEL T. RUTZ (LP)

SASKIA M. STRASSER (LP)

Wer wir sind

Wir sind in der Schweiz geboren und haben einen Bildungsweg gewählt, den 70 Prozent der Schweizer gehen, nämlich eine kaufmännische Berufslehre (Marcel: Versicherungsindustrie, Saskia: Hotelgewerbe) und verdienen heute unser Geld in der Beratungs- und Dienstleistungsbranche. Im Jahr 2010 begannen wir unsere Investmentreise mit Investitionen in Wohnungen und Häuser, hauptsächlich in Europa, Asien und den USA. Im Jahr 2016 wurden wir auf Mehrfamilien-Objekte aufmerksam und traten 2017 einer lokalen Braintrust-Gruppe von Mehrfamilien-Eigentümern und -Investoren bei und sind nun passiv an etwa 13 Deals mit ca. 2000 Wohneinheiten beteiligt.

 

 

Unser Investment-Ziel

Wir überwachen die unternehmerischen und laufenden Mehrfamilienprojekte in boomenden und stabilen US-Märkten während ihres gesamten Investitionszyklus. Wir verfügen über umfangreiche Erfahrungen beim Studium von Investment-Summaries, Private Placements Memoranda, Deal- und Marktanalysen sowie beim Aufbau und der Vernetzung mit verschiedenen vertrauenswürdigen lokalen Projektpartnern vor Ort. Das Ziel ist es, jedes Jahr in einen neuen Deal zu investieren*, um in ca. 10-15 Jahren ein Vermögen von einer Million Dollar aufzubauen und einen Fussabdruck von nachhaltigen, aufgewerteten Wohngemeinschaften der Mittelklasse zu erschwinglichen Mieten zu hinterlassen.

 

Zurückgeben: via Ausbildung

Realestate-rockstars.com ist ein Online-Video-Coaching-Programm für deutschsprachige Immobilien-Enthusiasten, die einen passiven Einkommensstrom in den USA mit einer Nischen-Investitionsstrategie besser verstehen wollen. Marcel war Co-Autor des Buches "Das System Immobilie" und war 2017 Referent auf dem Immopreneur-Kongress in Frankfurt und 2016, auf der Property Investor and Homebuyer Show in London. Er ist auch der Initiator und Gründer des Podcast-Hosts "US Multifamily Apartment Investing Stars & Stripes" auf itunes und google play

 

 

Unser Investment-Ansatz in 3 Schritten:

  1. Wir nutzen eine passive Nischen-Investmentstrategie, um in vielversprechende C-Class-Multifamily-Apartment-Communities mit mehr als 60 Wohneinheiten zu investieren. 

  2. Die Deals müssen bereits am ersten Tag der Investition einen Cashflow generieren und innerhalb von 1 bis 3 Jahren in bessere, nachhaltigere und erschwinglichere B-Klasse-Mehrfamilienwohnungen umgewandelt werden. 

  3. Wir bevorzugen Projekte, die einen Geschäftsplan haben, mit dem das Objekt innerhalb von 5 Jahren oder weniger, abhängig von den Marktbedingungen, wieder auf den Markt gebracht werden können. 

*Hypothetisches Szenario: mit 50'000 USD pro Jahr in 10 Jahren:

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