Nischen-Investitionsstrategie in optimierungs-bedürftige Mehrfamilien-Mietwohnungen, die in erstklassige und nachhaltige Wohnanlagen umpositioniert werden können . 

 

  • Konzentration auf den strategischen Erwerb, die Modernisierung und den Betrieb von Mehrfamilienhäusern mit Mehrwert in aufstrebenden US-Märkten wie Texas und Zentralflorida, in aufstrebenden Lagen, wobei die Immobilie in der Nähe eines Krankenhauses und mit Einkaufsmöglichkeiten liegen muss.

 

  • Verbesserung der Betriebsabläufe, Erfahrung mit der Lösung von Betriebsproblemen, Wissen, wie man physische Verbesserungen wirksam durchsetzen kann, und Kenntnisse über die Sanierung von Liegenschaften, die unter Kapitalbeschränkungen leiden und/oder Kapitaleinschränkungen haben.

 

  • Erfahrung mit einer fünfjährigen Ausstiegsstrategie haben, sei es durch Verkauf oder Refinanzierung eines akkumulierten, stabilisierten Portfolios an eine andere Investmentgruppe oder eine institutionelle Investmentgesellschaft 

Offener Brief an unsere Deal Sponsoren:

 

Bitte implementiere die folgenden 5 einfachen, kostengünstigen Nachhaltigkeitsmaßnahmen, um auf den Weg der Nachhaltigkeit zu kommen: 

  1. Die wahrscheinlich kosteneffektivste Maßnahme ist immer noch die Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen. Das ist eine großartige Gelegenheit zum Sparen. Wir denken, mit den sinkenden Kosten für LEDs werden immer weniger Apartment-Communities davon abgehalten, eine umfangreiche Umrüstung der Beleuchtung vorzunehmen. Wir sehen hier eine Menge an potenziellen Erträgen und schnellen Amortisationen für die Beleuchtung von Gemeinschaftsbereichen. Man wird eine enorme Senkung der Betriebskosten feststellen.

  2. Ein weiterer wichtiger Punkt ist, dass angesichts steigender Wasserpreise und zunehmender Dürreperioden, wie wir sie z.B in Texas erleben, die Möglichkeit zum Wassersparen ebenfalls von grosser Bedeutung ist.

  3. Und die Landschaftsgestaltung ist ein wichtiger Faktor. Man kann zum Beispiel sicherstellen, dass Systeme richtig funktionieren und man kann intelligente Bewässerungssteuerungen, um die Bewässerung von Pflanzen intelligenter und präziser gestalten.

  4. Man könnte auch etwas Rasen entfernen und einige Teile durch Dinge wie einheimische Pflanzen und Tropfbewässerung ersetzen. Es gibt so viele Communities mit riesigen Mengen an Rasen, die Wasser verbrauchen.

  5. Wasserlecks sind ebenfalls eine große Quelle für Wasserverschwendung. Man muss sicherstellen, dass sich das Lokale Team oder die Liegenschaftsverwaltung wirklich auf die Vermeidung von Lecks konzentrieren.